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Référence : GSVMA30000089

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473 000 €

Meyrargues - Maison et dépendance à vendre, idéal investisseur

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Description de l'offre

Investisseur, projet mixte ou grande famille désireuse de volumes hors normes, le potentiel de cette offre va retenir toute votre attention. A Meyrargues, idéalement située avec le centre-ville et les commodités à pied et en même temps l'A51 à 5 minutes pour rejoindre Aix en Pce ou Iter/Cadarache en 15 min, la bâtisse en pierre de plus de 250 m² est édifiée sur deux parcelles pour 945 m² de terrain arboré. Elle propose en rez-de-chaussée un volumineux et charmant espace de vie avec coin cuisine, un cellier, un salon lumineux avec poêle à granule de 2021, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Depuis ce niveau on accède à une extension qui ne demande qu'à être transformé en habitation avec environ 100 m² en deux niveaux, toiture refaite en 2019, ainsi qu'une grande cave voutée pour le plus grand bonheur des amateurs de vins. Au premier étage, on découvre 3 grandes chambres dont une avec coin salon, une salle de bain avec WC et une buanderie. Le reste du potentiel se trouve au dernier niveau avec près de 100 m² de combles à aménager, l'argument est de taille vu la valeur habitable à récupérer. Opération Marchande ; secteur prometteur et lucratif, première étude avec découpage de 5 à 6 lots, une fois l'ensemble redistribué la surface totale habitable avoisine les 400 m². Fonction du stationnement à offrir, possibilité de détacher une partie de terrain avec entrée indépendante. Nous sommes à votre disposition pour de plus larges informations liés au projet ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Votre contact : Stéphane GOUGEON - 06 47 82 81 37 - sg@espaces.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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